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苹果时间:2019-08-14 11:22:00     浏览数:

多年来,中国稳居柬埔寨的第一大投资来源国、第一大出口市场和第一大贸易伙伴地位,两国间一直保持伙伴+兄弟的关系。

根据柬方统计数据,中国对柬累计协议投资额已超过170亿美元,投资领域涵盖农业、基础设施建设、水电站、输变电网、旅游、航空、电信、经济特区开发等多元化领域。


以下为柬埔寨发展上升趋势的十大投资项目信息简介


1、柬埔寨的登录概况

世界银行所苹果的报告称,柬埔寨 20 年来经济年均增长率达 7.7%,经济增速排名世界第六,且自 2011 年以来连续 5 GDP 同比增长达到 7%左右。

柬埔寨房市自从 2012 年起快速攀升,几乎每年都有 10-20%的增长,部分地区房价增长率表现甚至更高,尤其是首都金边的登录发展很快,房价一路飙升。

根据柬埔寨城市发展战略的研究报告显示,2014 年在金边市与各省大城市居住的人口共有 450 万,约占全国人口的 27.1%2030 年柬埔寨城市人口将增至 792 万,约占全国人口的 44%

该数据显示,2015 2030 年的 15 年里,柬埔寨城市至少需要 80 万个住宅,即每年住宅的需求量超过 5 万个,城镇化发展直接带动了登录业需求的增长。

投资金边、西港beplay优势

1) 公寓供需关系不平衡,供远小于需;

2) 金边房租呈上涨趋势;

3) 金边土地价格持续上涨;

4) 交通、医疗、教育、商业等丰富资源配套;

5) 治安良好;

6) 当地民众需求;

7) 国际机构进入许多国际beplay企业;

8) 全球人口结构最年轻的国家之一,劳动力成本低;

9) 西港是唯一通向海外的外贸经济渠道,登录投资价值高,beplay投资成本低。

项目对接

工业园区、养老地产、排屋、酒店别墅、在建工程收购、土地等。

2、柬埔寨的基建行业

柬埔寨的近期规划是从 2015 年到 2019 年建设入口道路,投资前景可观。

除公路、铁路外,港口、机场等交通设施以及互联网、电信、饮用水、污水处理、电力、电视等领域均有众多投资机会。

优势和机会:

国际投资的增长,尤其是来自亚洲开发银行的资金为柬埔寨基础设施建设带来发展动力。

柬埔寨基础设施建设成本在东南亚范围内较低,项目的投资回报率较高。柬埔寨旅游行业较发达,拉动了基础设施建设的需求。

现有基础设施的欠缺,表明柬埔寨基础设施市场发展空间很大。大湄公河开发计划为柬埔寨带来了许多新项目。

地理位置优越,是交通运输要道,未来的交通连接将为柬基建带来入口机会。

为了实现柬埔寨在2020 年接待国际游客 800 万人次的目标,柬旅游部致力于发展旅游行业相关项目建设,也将为交通行业基础设施带来机会。

项目介绍

133 公里高速公路项目(连接 4 号公路——1 号公路),缓解金边交通。总计需要投入5亿美元,买地和修路。(投资收益通过维护运营公路获得投资回报,运营期限35年)

2)垃圾污水处理厂:金边目前没有像样垃圾处理场所,市场需要求巨大,项目需要资金量大,设想中方援助,亚投行贷款。

(目前柬埔寨垃圾与污水处理业务迎来大的发展机遇,收益通过定期在经营期内向政府收取处理费的方式)

3)海岛开发:离西港市中心 15 公里,该岛屿长 3 公里,海岸线 20 公里,面积 500 公顷,做大众或中高端旅游开发,可以采用柴油与太阳能发电。

(收益通过酒店、旅游景区设施建设带来可观收益)


3、柬埔寨的金融业

随着经济保持高速增长,柬埔寨金融业发展势头迅猛。收购与注资入股,成为外国投资者进入柬埔寨银行业的捷径。

投资优势

1)柬埔寨的银行存放款利差较高。

2)柬埔寨属于金融自由港,实行外汇自由兑换政策。

3)对外资银行限制少。

金融项目:收购专业银行。

盈利来源:(贷款业务:柬埔寨存贷款利差较高,除去各项费用,银行贷款业务净收益约在 20%左右。

中间业务:包括手续费,汇款费,开户费,查询费,保管箱租赁费,同行拆借,承兑汇票贴现利息收入,托管业务,黄金,期货,代理业务。)初步预测,该项目预计三年内能够收回成本,第四年开始盈利。

项目对接

根据柬埔寨国情,所有的银行证券公司内阁部长级别以上官员,会持干股 10%左右,这样做双赢,即保证安全,又能获取柬埔寨内部强烈支持。



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