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发布时间:2018-01-02 10:17:00     浏览数:

      川普减税政策即将于后天实施,很多民众充分利用减税政策前这段时间,把自己的费用做高,所以就想到了争相到政府预缴2018年房产税。在亚特兰大微信群里,也有网友在询问如何预交房产税。针对民众争相付清本年度房地产税的现象,美国国税局(IRS)周三做出了回应,称只有经过地方政府估值而计算出来的房地产税,才可以在今年付清之后用来作为抵扣额。

      据CNBC报道,国税局周三说,只有那些经过地方政府估值的房地产,其业主在2017年所付的房地产税才可以在2018年报税时用来扣减应税收入。

      国税局强调,没有经过地方政府估值而计算出的、仅仅是预估的房地产税,即使在2017年付过了,也不能在明年报税时用来扣减应税收入。

      这是国税局对可否预付本年度房地产税问题的一个明确答复。

国税局举例

1

案例

假设A县,在2017年7月1日,评估2017年7月1日至2018年6月30日期间的房产税。

2017年7月31日,A县向居民发出通知,通知大家于2017年9月30日和2018年1月31日分期缴付两期房产税。

如果纳税人已经在2017年支付了第一期款项,那么纳税人可以选择在2017年12月31日支付第二期款项,并可以在2017年报税时要求扣除这笔预付款。

2

案例

假设B县,也在2017年7月1日,评估2017年7月1日至2018年6月30日期间的房产税。

      B县计划在2018年7月,评估2018年7月1日至2019年6月30日期间的房产税。然而,由于民众希望在2017年预缴2018-2019年的房产税,于是B县修改了计算机系统,接受房产税预缴。

      但是,纳税人在2017年预付2018-2019年的房产税,将不能被用于2017年的报税扣除。因为,2018年7月1日之前,B县不会对2018-2019纳税年度的房产税进行评估。

      由于新税法给州和地方税的扣减金额设了1万美元的上限,东、西两岸一些房价较高的州的居民将不得不多交税。

      据有线电视新闻网(CNN)报道,税务数据显示,全美房地产税最高的3个县——拿骚(Nassau)、罗克兰(Rockland)和威斯特徹斯特( Westchester)——都在纽约州。这意味着,当地居民除非在2017年最后几天付清本年度的房地产税,2019年将痛失一大笔扣减金额。

      虽然有些地区不允许长期预付,但有些州却在努力确保那些想预付的屋主付清本年度的房地产税,即使那不一定能保证他们预付的金额最后会得到扣减。

     预付房地产税 必须在年底前完成

      为了在接下来的几天内预付州和地方税的税款,你需要确认你当地的司法管辖权,确定当地是否允许预付,并了解该过程的更多信息。

      你还需要确定你的预付能不能保证扣除付款。预付2018年的房地产税是否可以扣减联邦、州或地方所得税,是由国税局决定的。

      许多地区的预付申请需要另外付款。一些地区允许在线支付,通过支票付款的人可能有时间上的困难,因为通常支票必须在年底前清算。

      一些地区建议业主避免邮寄付款,因为他们必须在年底收到并记录。然而,另一些司法管辖区允许邮寄付款,只要它上面的邮戳是12月31日之前。

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